नयी दिल्ली,जून, 2023: यूएई में सबसे तेजी से बढ़ते निजी रीयल एस्टेट डेवलपर डेन्यूब प्रॉपर्टीज़ (डेन्यूब ग्रुप का हिस्सा) ने यूएई के विदेश व्यापार मंत्री माननीय डॉक्टर थानी बिन अहमद अल जेयोउदी और बॉलीवुड सुपरस्टार मलाइका अरोड़ा की उपस्थिति में जुमेराह विपेज सर्किल (जेवीसी) में 90 करोड़ दिरहम से अधिक मूल्य की एलिट्ज 2 परियोजना लांच करने की घोषणा की।
विविध कारोबार में लगे डेन्यूब ग्रुप को “यूएई में शीर्ष भारतीय कारोबारी नेताओं” में से एक रिज़वान साजन द्वारा लांच किया गया। डेन्यूब ग्रुप की कंपनी डेन्यूब होम, जीसीसी में सबसे बड़े होम डेकोर रिटेलर्स में से एक है जहां पूरे क्षेत्र में वह अपने पांव पसार रही है और इसके तीन शोरूम बेंगलूरू और हैदराबाद में स्थित हैं।
एलिट्ज़ 2 वर्ष 2014 में इस कंपनी द्वारा विकास गतिविधियां शुरू करने के बाद से पिछले नौ वर्षों में उसकी 23वीं रिहाइशी परियोजना है और पिछले 16 महीनों में लगातार लांच होने वाली आठवीं परियोजना है जिसका अर्थ है कि इस कंपनी द्वारा हर दो महीने में एक परियोजना लांच की गई और इस तरह से यह यूएई में व्यस्ततम निजी रीयल एस्टेट डेवलपर है। डेन्यूब प्रॉपर्टीज़ एक बार में एक परियोजना लांच कर उसे बेच देने की नीति पर चलती है और फिर अगली परियोजना शुरू करने से पहले उस परियोजना के निर्माण के लिए एक ठेकेदार नियुक्त करती है। इसने अभी तक लांच की गई 23 परियोजनाओं में से एक 22 परियोजनाएं बेच दी हैं और इनमें से 12 की डिलीवरी की है, जबकि बाकी निर्माण के विभिन्न चरणों में हैं।
इस परियोजना में स्मार्ट और टिकाऊ मकान होंगे जो ऊर्जा की कम खपत करेंगे और यूएई की टिकाऊपन को लेकर प्रतिबद्धता के अनुरूप हरित भवन मानकों को भी पूरा करेंगे। डेन्यूब प्रॉपर्टीज़ मकान मालिकों को 10 साल के गोल्डन वीज़ा की पेशकश करती है खासकर उन ग्राहकों को जो निवेश मानकों को पूरा करते हों। हालांकि यह सरकार की मंजूरी पर निर्भर है। दुबई लैंड डिपार्टमेंट ने संपत्ति खरीदारों को लगभग तुरंत प्रारंभिक बिक्री अनुबंध की पेशकश करने के लिए हाल ही में डेन्यूब प्रॉपर्टीज़ के साथ एक समझौता किया है।
डेन्यूब ग्रुप के संस्थापक और चेयरमैन रिज़वान साजन ने कहा, “गुणवत्तापूर्ण मकानों की भारी मांग को देखते हुए एलिट्ज 2 को लांच किया गया है और यह फैशन्ज़ प्रोजेक्ट की लांचिंग के दो महीने से भी कम समय में आया है जोकि करीब करीब बिक चुका है। एलिट्ज़ 2 रिहाइशी इकाइयों की संख्या के लिहाज़ से हमारी सबसे बड़ी परियोजनाओं में से एक है जिसमें 750 रिहाइशी इकाइयां होंगी जो इस बढ़ती मांग को पूरा करेंगी। 40 से अधिक लाइफस्टाइल सुविधाओं के साथ एलिट्ज़ 2 ग्राहकों को लग्जरी और लोगों की जीवनशैली से कहीं अधिक चीजों की पेशकश करेगी और इस बाजार में उपलब्ध बेहतरीन से बेहतरीन चीजें उपलब्ध कराएगी।”
यह परियोजना एलिट्ज़ 1 टावर के करीब होगी जोकि वर्तमान में निर्माणाधीन है और यह प्रमुख स्थानों पर गुणवत्तापूर्ण मकानों की बढ़ती मांग पूरी करने में मदद करेगी। वर्ष 2022 में लांच एलिट्ज 1 में 40 प्रतिशत से अधिक भारतीयों से निवेश दर्ज किया गया। वर्ष 2026 की तीसरी तिमाही में पूरी होने पर एलिट्ज़ 2 स्टूडियो अपार्टमेंट, 1 बेडरूम, 2 बेडरूम और 3 बेडरूम अपार्टमेंट और कुछ रिटेल स्टोर्स सहित 750 रिहाइशी इकाइयां सौंपेगा। डेन्यूब की ज्यादातर अन्य परियोजनाओं की तरह एलिट्ज़ 2 में बने मकानों में 40 से अधिक सुविधाएं होंगी जिनमें हेल्थ एवं लाइफस्टाइल सुविधाएं और एक हेल्थ क्लब, स्वीमिंग पूल, स्पोट्र्स का क्षेत्र, टेनिस कोर्ट, बारबेक्यू एरिया, जॉगिंग ट्रैक आदि शामिल हैं।
इसमें रिहाइशी इकाइयों की कीमत एक स्टूडियो अपार्टमेंट के लिए 6,50,000 दिरहम (1,77,111 डॉलर) से शुरू होती है। हालांकि, समय के साथ इन इकाइयों की कीमतें बढ़ती रहेंगी जिससे इनमें निवेश करना फायदे का सौदा होगा। डेन्यूब प्रॉपर्टीज़ के मकान आकर्षक 1 प्रतिशत के भुगतान प्लान और इसके बाद प्रारंभिक जमा के साथ उपलब्ध होंगे जिससे मकान खरीदना अधिक किफायती और आसान होगा।
इन मकानों की डिलीवरी आमतौर पर भुगतान योजना के बीच में ही कर दी जाती है जिसका अर्थ है कि खरीदार प्रॉपर्टीज़ के कुल मूल्य का 60 प्रतिशत भुगतान करने के बाद उसमें प्रवेश कर सकता है। इससे मकान मालिक को किराए पर बचत बढ़ाकर या किराया आय से ईएमआई का भुगतान कर अतिरिक्त मूल्य हासिल करने में मदद मिलती है।
रिज़वान साजन ने आगे कहा, “वेव्ज को पूरा करने और हमारी सबसे बड़ी परियोजनाओं में से एक व्यूव्ज के निर्माण के लिए आधारशिला रखने के एक सप्ताह के भीतर एलिट्ज़ 2 को लांच किया गया। जनवरी में पेश व्यूव्ज का बिक्री मूल्य 2.05 अरब दिरहम को पार कर गया और दो सप्ताह के भीतर यह पूरी तरह से बिक गया। यह व्यूव्ज़ के निर्माण का असर है, जबकि पिछली परियोजना फैशन्ज की आधारशिला अगले कुछ सप्ताह में रखी जाएगी। एक डेवलपर के तौर पर हम ग्राहक केंद्रित दृष्टिकोण अपनाते हैं और यही वजह है कि हम डिलीवरी पर ध्यान देते हैं। हमारी ज्यादातर परियोजनाएं तय समय से पहल सौंप दी जाती हैं जिससे मकान खरीदने वालों और निवेशकों के प्रति हमारी प्रतिबद्धता प्रदर्शित होती है। यह हमाने नारे श्वी लांच, वी डिलीवरश् के अनुरूप है।”
सबसे अधिक लांच टु डिलीवरी अनुपात के साथ यूएई में सबसे अधिक सफल डेवलपर्स में से एक डेन्यूब ग्रुप ने हाल ही में बेज़, ग्लैम्ज, स्टार्ज, रिजोर्ट्स , एल्ज, लॉन्ज और वेव्ज की डिलीवरी की है, जबकि यह इस साल और तीन परियोजनाएं सौंपने की तैयारी में है। इन सभी परियोजनाओं की ग्राहकों द्वारा काफी सराहना की गई है।